Donnons vie à vos idées,
créons ensemble votre maison idéale
Pourquoi déclarer mes constructions ?
IA
Le fisc utilise l’Intelligence Artificielle et les satellites de Google pour détecter les piscines de plus de 10 m² et les extensions non déclarées (les garages, vérandas et abri de jardin de plus de 5m² sont aussi concernés)
La déclaration au fisc des travaux réalisés au cours de l’année est obligatoire
40M
Les vérandas et les garages échappent à la taxe d’aménagement et à la taxe foncière si non déclarés.
Rien que pour les piscines non déclarées, les taxes pourraient rapporter entre 40 à 50 millions d’€ à l’Etat, un joli manque à gagner donc…
x4
Les propriétaires encourent un redressement fiscal, des intérêts de retard et des amendes. Les cotisations de taxe foncière peuvent être multipliées jusqu’à quatre en fonction du nombre d’années écoulées entre l’achèvement de la construction et la découverte de l’omission
2024
La recherche s’intensifie en 2024. Pour une piscine de plus de 10m², une extension, un abri de jardin, une véranda, un carport de plus de 5m², vous devez faire une demande de déclaration préalable de travaux (environ 300€)
CE QUE JE PEUX FAIRE POUR VOUS
« Il n’y a qu’une façon d’échouer, c’est d’abandonner avant d’avoir réussi. » – Georges Clemenceau
Avant Projet
Mes avant projets comprennent vos plans sur mesure avec étude de faisabilité (étude du PLU de la commune de construction et possibilités d’insertion du projet sur le terrain), tableau des surfaces et avant métré (quantitatifs des mètres linéaires, volumes et surfaces à envoyer à vos artisans pour devis), ainsi que des rendus 3D réalistes de votre future maison
Plans sur mesure
Etude de faisabilité
Tableau des surfaces
Quantitatifs pour devis
Déclaration Préalable
Une déclaration préalable de travaux est exigée pour l’agrandissement d’un bâtiment existant (extension, surélévation, véranda, carport…),
pour des travaux modifiant son aspect extérieur (créer/changer une porte, fenêtre, fenêtre de toit) ou pour changer sa destination (une grange devenant une habitation par exemple)
Agrandissement
Carport / Véranda / Garage
Abri de jardin
Modification aspect extérieur
Changement de destination
Permis de construire
Je vous accompagne dans vos démarches pour l’obtention du permis de construire :
Dossier PCMI en autant d’exemplaires que nécessaire envoyés à la mairie, formulaires CERFA, BBIO, RT2012/RE2020 obligatoires par un partenaire agréé et recours à un architecte si besoin.
Modifications et suivi dossier jusqu’à son acceptation inclus
Plans sur mesure
Etude de faisabilité
Tableau des surfaces
Dossiers PCMI
Formulaire CERFA
RE2020
Prestations à l’unité
Vous avez un projet de rénovation ?
Vous aimerez un plan, des visuels 2D et 3D pour vendre / louer votre bien plus rapidement ?
Une prise de côte à faire ?
Une mise aux normes PMR ?
Une étude du PLU de votre commune pour savoir si elle accepterait votre projet, avant d’y acheter un terrain ?
Plan pour rénovation
Visuels 2D/3D
Mise aux normes PMR
Prise de côtes
Etude du PLU / PLUI
PCMI à l’unité
Payez votre service en 2 ou 4x sans frais !
Pas de déplacement
Tout se fait en ligne, depuis votre canapé !
Les modifications sont gratuites jusqu’à l’obtention de votre autorisation !
J’ai un projet mais je suis perdu(e) !
Quelle autorisation dois-je déposer en mairie ?
(1) considéré comme extension : agrandissement, surélévation (ajout d’un étage ou réhausse des combles), aménagement de combles non aménageables, construction d’un garage
(2) changement de destination : pièce non habitable en habitable, commerce / ferme en habitation, logement en bureaux…
Une question ? Consultez la FAQ
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Qui se cache derrière
MA MAISON DORÉE ?
Enchantée
Je suis Jessica, j’ai 32 ans et je suis technicienne d’étude du bâtiment.
Un terme un peu barbare pour dire que je dessine des maisons qui tiennent debout… En 2019, pour des raisons de santé et de confort de vie, j’ai décidé de quitter mon travail pour me former dans le dessin de bâtiment.
Grande passionnée d’Art, j’aime dessiner, peindre, lire et écrire.
Ce nouveau métier mêlant dessin, techniques et créativité était donc une évidence pour moi. Après des mois d’expériences auprès d’un grand constructeur de maisons individuelles du Rhône, j’ai décidé de me mettre à mon compte et de revenir dans le Loir – et – Cher pour que mon bébé puisse profiter de notre famille.
En écoutant plusieurs retours de primo-accédants, je me suis rendue compte que beaucoup n’étaient finalement pas satisfaits de leur première expérience de construction. Qu’il était difficile pour eux de suivre leur chantier sereinement, de comprendre la hausse du prix annoncé initialement, sans connaissances sur le sujet.
J’ai donc également ouvert un compte Instagram sur lequel je poste des informations, des astuces et réponds à vos questions sur vos projets.
N’hésitez pas à m’y rejoindre !
Parrainez-moi !
Faites découvrir le site à vos proches et gagnez 100€ de réduction sur votre permis s’ils commandent le leur !
Vos Jolis Mots ~
« Je recherchais dans la région une personne en mesure de réaliser mes plans ainsi que le dépôt du dossier en mairie car pas sur place pour le faire, la qualité d’exécution des plans ainsi que les échanges sont très professionnels, je la remercie énormément car ma maison doit passé par un accord des Architectes des bâtiments de France et ils sont très compliqué, je recommande a 200% (merci pour les artisans de la région pour la construction) »
— Professeur Mebarkia
« Nous avons fait appel à Jessica pour réaliser une déclaration préalable en vu d’une pose de fenêtre de toit dans une zone dépendant des Architectes des bâtiments de France. Nous n’étions pas très sereins, mais elle nous a rassuré par ses connaissances, son professionnalisme et sa rapidité de réalisation. Le dossier était très carré et nous avons vite eu un retour positif pour démarrer les travaux !
— Angélique Dos Santos
Merci ! »